Жилой дом из клееного бруса в Голосеевском районе г.Киева

Общая площадь дома - 222м2

Размер дома - 13х24,5м

Дом расположен на  участке, площадью около 7соток, в частном секторе Голосеевского района г.Киева, по улице О.Кошевого.

Рельеф участка ярко выражен, разница отметок рельефа составляет порядка 2,5м , поэтому, с помощью подпорных стен, участок условно  разделен на две зоны( площадки) : верхняя - жилая ( рекреационная), и нижняя- хозяйственная.

На верхней площадке расположен дом с террасами и клумбами, на нижней навес для  2 авто с помещением охранника и входом  в погреб.

Используя такое зонирование участка, со стороны хоз. площадки, в цоколе дома  устраивается  гараж-мастерская для велосипедов.

 

Детские спальни размещены в дальнем от входа крыле и разделены гипсокартонными перегородками, что позволяет  при необходимости, перепланировать это помещение ( Sобщ.~44м2 )

под другую функцию.

Гостиная-столовая  с камином , является одним большим помещением  дома ( ~57м2), которое разделяет  две спальные зоны ( детскую и взрослую), оно же  и главное,  из которого можно попасть во все остальные : кухня,  детские спальни, спальни хозяев, мини-спорт. зал с сауной  и дальше в котельную, а также выход на две террасы : северо-западную  крытую и открытую юго-восточную. 

Отапливается дом с помощью газового и электрокотлов. Для отопления в большинстве помещений, используется теплый  пол. 

Основные помещения дома :

3 детские спальни ( ~12-13м2 )  c ванной комнатой,

2 спальни хозяев со своими санузлами ( (15м2+ 4м2 )х2) ,

кухня-ниша ( 8,5м2),

сауна с комнатой для  тренажера и беговой дорожки (~ 18м2),

гостиная- столовая с камином + прихожая с шкафом для одежды ( ~ 57,5м2)

террасы (  24м2  и 42м2)

техническое помещение ( 10м2)

постирочная ( 7,5м2)

 

Дымоходы дома - сборные ( типа Shiedel)

Крыша дома комбинированная : односкатная металл. кровля + участок  крыши с покрытием для плоских кровель.